看品牌买房，似乎是异地购房者的看房的头号选择，大亚湾新盘频繁面市，借有名号的开发商往往能够引来无数关注度。今天给大家介绍的楼盘，正是手持惠州本土名气开发商——德丰集团的盛湾名居。

优点

1、均价属于片区低洼盘，适合刚需客；
2、品牌开发商加持，购房有保障；
3、项目周边配套成熟，可直接享用片区配套。

缺点

1、楼间距较小；
2、拿地时间较早。

片区里单价“诱人的小绵羊”——

盛湾名居除了有品牌作为牢固后盾外，诱人的价格更是令人垂涎。2016年12月29日晚，盛湾名居拿到预售证，爆出8988元/平米的均价，在遍地破万的大亚湾片区，这样的价格实属惊喜。而在早前踩盘过程中，现场销售表示，项目首期单价高不会超过9800元/平米，且为带装修交房。

德丰旗下盘，如此低价，可信吗？

面对“人手可得”的价格，在欣喜的同时也有了心生顾虑“可信吗？质量有保障吗？”小主在这里呢，就给大家简单的分析下这样的价格是否可信。

德丰在大亚湾拿地数并不少，早期低廉的拿地价早已让集团赚到足够甜头，小主猜测可能开发商“不差这点钱”。另外，德丰旗下的楼盘，多为克隆式建设，相同的承建商相同的设计单位，批量式的投资建设为开发商省下不少钱。再者，开发商借助口碑，人传人的宣传方式同样省下一笔费用。

简单化的户型选择空间——

对比其它楼盘，盛湾名居可选的户型真的很少，仅有87/109平米两个户型。直接了当的推出两款适合不同需求的户型，为选择困难症的购房者节省了不少麻烦。尽管推出户型看似建筑面积不大，但熟悉惠湾片区楼盘的购房者应该清楚，惠湾片区盘赠送面积往往较大，走近看空间面积并不小哦。

“真小区”，仅3栋楼的盛湾名居——

按照盛湾名居的规划图，项目共分2期开发，3栋楼，2/3栋目前出地面建设。属于小型社区，适合喜欢小型居住社区的购房者。尽管社区小，园林内仍有相应的休闲娱乐配套，且项目楼栋1-2层为商铺，未来可满足购房者日常需求。但是呢，在踩盘的时候小主发现，感觉楼间距有点小哦。

澳头派出所位于盛湾名居侧对面，对小区业主而言是一道安全保障墙，且项目为封闭式管理，安全性get。楼栋为2梯4户配置，在电梯使用感上属于中规中矩的设置。因靠近澳头重要河流——淡澳河，盛湾名居的空气质量较好，且房屋主要朝向为南，能够保障通风。盛湾名居楼栋与楼栋间配有空中花园，在第3层的位置，购买3层位置的可以享用的空间更广，但存在隐私性不强的缺陷。

盛湾名居是德丰集团于2008年拿地的项目，至今（以2017年为准）将近10年之久，对于介意房产证时间的购房者而言，这可能也是一个小缺陷，但实际上如今政策出台后，对于房证时间长短并不会对购房者造成影响。